Caluire et Cuire - Maison d'environ 310 m² - Terrain de 2514 m² - 5 chambres - Calme et vue dégagée

CALUIRE ET CUIRE. Rare à la vente, authenticité et charme sont les maîtres mots de cette propriété parfaitement décorée et climatisée disposant d'un parc et d'une vue dégagée. Située à proximité des commerces, des transports et de l'Ecole bilingue "OMBROSA", cette maison de caractère fin XIXème siècle offre de beaux volumes et une surface d'environ 310 m² habitables ainsi que d'un parc de 2514 m². Érigée sur trois demi-niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un premier salon avec cheminée (36 m²), d'une cuisine indépendante (25 m²) donnant accès à une véranda (15 m²) avec vue dégagée et sans vis-à-vis sur les Monts d'Or et son parc avec une grande terrasse. Un cellier de 9 m² complète ce premier niveau. Au niveau supérieur vous disposerez, d'un second grand salon de 27 m² ainsi qu'une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle de bains ainsi que de deux chambres (11 m² et 15 m²). Au deuxième niveau, deux autres chambres mansardées (15 m² et 11 m²) avec chacune sa propre salle de bains. Un sous-sol avec deux caves(19 m² et 16 m²), une buanderie (16 m²), une chaufferie ainsi qu'un garage de 25 m² complètent ce bien au calme qui fait de cette propriété une rareté et un bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150€ ~ 3000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272