Collonges-au-Mont-d'Or - Appartement duplex dans domaine privé - 3 CH 1 bureau - Terrasse et jardin privatifs - Parkings

Exclusivité. Venez découvrir ce duplex d'exception, situé dans un domaine sécurisé et prisé de Collonges-au-Mont-d'Or, offrant un cadre de vie paisible et agréable, au coeur d'un parc verdoyant de plusieurs hectares avec piscine commune pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne pour composer de délicieux repas. Adjacent à la cuisine, un coin repas convivial permet de partager des moments en famille. Cet étage abrite également un espace enfants, comprenant deux chambres cosy ainsi qu'une salle d'eau. Les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse, orientée plein sud, sans vis à vis, où vous pourrez prendre vos repas et profiter de la tranquillité. A l'étage, la suite parentale suspendue, vous offre un véritable cocon de confort avec un espace privatif pour se reposer. De l'autre côté, un bureau est également présent, idéal pour le télétravail. Mais le point d'orgue de ce niveau, est le salon en rotonde, situé dans la tour, qui se distingue par sa charpente apparente et sa hauteur cathédrale. Entièrement vitré, cet espace baigné de lumière, niché dans les arbres avec vue imprenable sur le parc, crée une atmosphère unique et chaleureuse. De plus, cet appartement, conçu comme une maison, dispose d'une cave et de trois parkings attribués. Ce bien rare est situé dans un cadre privilégié, au calme, dans la verdure et vous attend pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3690€ ~ 5080€ - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251