DARDILLY - Maison de 273 m² - 4 à 6 Chambres - Terrain de 2300m² - Garage double

DARDILLY - Villa de 273m2 à proximité des commerces, bus et écoles, et à 13 minutes à pied du train desservant LYON. Cette maison d'architecte, édifiée en 1968 offre une magnifique vue sur Fourvière, exposition plein Sud et un beau potentiel. Le niveau principal, de 177m² dispose d'un hall d'entrée, un bureau (ou chambre) puis quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Sur le même niveau, la pièce de vie de plus de 50m² et une cuisine de 16m². Ce niveau donne accès à la terrasse plein Sud bénéficiant de la vue sur LYON. En souplex, avec un accès direct au jardin, ce niveau s'organise avec d'un côté l'espace technique, chaufferie, atelier et caves. Et de l'autre côté, une grande pièce avec des arrivées d'eau, une chambre, une douche et des sanitaires. Ce grand espace d'environ 70 m² pourrait être aménagé en studio indépendant ou à usage professionnel. A l'entrée, un garage double de 38m². Cette maison familiale, avec ses différentes possibilités d'aménagement, sa vue sur Lyon et sa proximité des commodités ravira les familles qui voudront faire du sur mesure et redonner une nouvelle vie à cette maison avant gardiste des maisons contemporaines cubiques. Coquille extérieure à relooker pour redevenir facilement une propriété élégante et à votre goût. Toiture récente Travaux à prévoir 884,616 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5918€ ~ 8006€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649