Maison / Villa - Barnes Lyon, agence immobilière de prestige

Limonest - Maison ancienne - 3/4 chambres - Piscine - Terrain de 3 535 m²

5 pièces

4 chambres

1 salle de bain

3 535 m²

850 000 €

EXCLUSIVITÉ - LIMONEST. Proche de Saint-Didier-Au-Mont-d'Or, cette maison de 1925 saura vous séduire par son environnement privilégié, au calme avec une magnifique vue et une orientation optimale, plein Sud. En rez-de-jardin, l'espace peut être utilisé en garage, atelier et buanderie. Une chambre d'amis a été aménagée. Au premier étage se situe la pièce de vie ouverte sur un balcon et avec une vue imprenable sur Lyon. Le deuxième étage vous offre 3 chambres et une grande salle de bains. Certaines pièces mansardées et présentant de belles hauteurs sous plafond contribuent à l'esprit chaleureux de cette maison de famille. Le terrain de 3 535 m² sans vis à vis comprend une piscine sécurisée, des arbres fruitiers ainsi qu'un vaste espace de stationnement. Bien rare à proximité des transports desservant les écoles. A noter, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

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Informations sur le bien

Référence agence

PGO5198

Secteur/ Quartier

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Type de bien

Maison

Terrain

3 535 m²

Année de construction

1925

Prix

850 000 €

Taxe foncière

1 139 €

Honoraires à la charge

du vendeur

Pièces

5 pièces

Chambres

4 chambres

Salles d'eau / de bain

1 salle d'eau / de bain

Niveaux

3 niveaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

165 kWh/m².an

Peu d'émission CO2

Emissions de CO2 très importantes

48 kg CO₂/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 860 € et 2 550 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

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Maison Limonest

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