Maison de Caractère dans un havre de paix et de verdure

LOYETTES - Charme indéniable de cette maison nichée dans un endroit pittoresque, au calme et de verdure au bord du Rhône. Située à 15 mn du TGV et de l’aéroport Saint Exupéry, à 35 mn de Lyon et 1 h 30 de Genève. Cette maison de caractère en pierres de 300 m² qui date de l’époque napoléonienne avec ses 80 m² de combles aménageables, un jardin de 1410 m² constructible, piscinable avec garage et ses dépendances. Le jardin avec son exposition sud-ouest bien arboré magnolia, ginkgo, acacias, bambous qui vous permettent d’être bien isolé sans vis-à-vis avec des dépendances, un garage et un portail motorisé. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de vie spacieux et lumineux, un espace bibliothèque suivi d'un magnifique salon / séjour cathédrale très lumineux avec une cheminée très appréciée les soirs d'hiver, une grande salle à manger avec un accès à la terrasse en partie couverte à proximité immédiate de la cuisine indépendante et entièrement équipée. Une buanderie chaufferie complète le rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses dont une suite parentale (avec sa douche et baignoire d'angle). Les chambres disposent chacune d'un grand placard mural. Vous trouverez également un espace bureau et couchages supplémentaires en mezzanine très bien intégré. C'est aussi à ce nivaux de l' habitation que vous pouvez laisser libre court à votre imagination pour concevoir et créer sur une surface supplémentaire de 80 m² sous toiture isolée. À proximité à pied de toutes les commodités (restaurants, pharmacie, poste, écoles, casino, presse…). Un arrêt de bus au pied de la maison. À 5 mn du prochain tramway de Lyon Entre deux citées médiévales Pérouges et Crémieu. Cette demeure vous offre l’opportunité de pouvoir faire des chambres d’hôtes très demandées. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4615€ ~ 6245€