Lyon 1 - Quai Saint-Vincent - Appartement de 110 m² - 2 chambres - 1 Bureau

EXCLUSIVITE - QUAI SAINT-VINCENT. Situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement de 112 m² vous offre une vue imprenable sur la Saône. Il dispose d'un hall d'entrée élégant, accueillant et spacieux. La pièce de réception est lumineuse et offre une vue magnifique sur la Saône. La cuisine est indépendante, fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit comprend deux chambres situées au calme côté cour et une suite parentale, qui dispose de sa propre salle de bains privative. Une seconde salle de bains est partagée par les deux autres chambres. Ce bien se distingue par le charme de l’ancien avec ses parquets, cheminées et moulures. La vue imprenable sur Fourvière et la Saône ajoute un cachet unique. L'appartement est idéalement situé au cœur de Lyon, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des halles de La Martinière. Ce bien unique vous séduira par son cachet et son emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cœur de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676