Lyon 3 - Appartement de 162.21 m² avec une terrasse de 50m² - 4 chambres - 1 Stationnement

EXCLUSIVITE - PREFECTURE - Niché au sommet d’une résidence de standing, ce bien d'exception de 162,21 m² incarne l’harmonie parfaite entre confort, lumière et espace. Située au dernier étage, sa terrasse offre une vue imprenable sur Lyon, créant un véritable écrin extérieur où chaque moment devient un privilège. Il est entièrement climatisé et dispose de 2 salons, 2 cuisines, 4 chambres et 3 salles de douche. Cet appartement se distingue non seulement par ses rénovations, mais aussi par sa flexibilité unique. Grâce à son agencement astucieux, il peut être facilement divisé en deux appartements distincts, offrant ainsi une multitude de possibilités : résidence familiale, investissement ou encore espace professionnel. Avec une place de stationnement incluse, il offre un confort pratique au cœur d’un quartier prisé, proche des commerces, des transports et des services. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 94 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,626.87 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2720€ ~ 3750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr