Lyon 3 - Montchat - Maison de 308 m² - Terrain de 450 m² - 4 chambres - 2 bureaux - Garage

EXCLUSIVITÉ - MONTCHAT – Au coeur du quartier de Montchat, proche des Hôpitaux, maison familiale des années 30 de 308,49 m² au sol (278,68 m² carrez) érigée sur 4 niveaux et ayant fait l’objet d’une très belle rénovation avec des matériaux de qualités. Au 1er niveau vous découvrirez une pièce de vie d’une surface de 74 m² avec sa cuisine ouverte qui donne accès à une terrasse; idéale pour les repas en famille. Au second niveau une suite parentale ainsi que 2 chambres d’enfants se partageant une salle de bain. Au 3e niveau une grande pièce de 55 m²(40 m² carrez) pouvant faire office de 4e chambre, de salle de jeux, de salon TV ou être divisé pour créer 2 chambres supplémentaires. Une salle d’eau complète cet étage. Et enfin au rez-de-chaussée elle offre 2 bureaux, un grand atelier de plus de 22 m² ainsi qu’un espace de stockage. Un garage dans une copropriété voisine complète ce bien. Vous êtes proches des commerces, des transports et des hôpitaux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2160€ ~ 2980€ - Benoît PEETERS - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 793999327