Bien vendu // Croix-Rousse - Maison de 216 m² sur terrain de 4000 m² avec vue panoramique

Exclusivité - CROIX-ROUSSE - Le charme et l’authenticité sont les maîtres-mots de cette maison Croix-Roussienne à la vue exceptionnelle sur la cité des gaules. Située au cœur de la Croix Rousse, cette maison de caractère fin 19ème offre environ 216m² habitables et un jardin de 4000m². Érigée sur deux niveaux, elle bénéficie d’une vue panoramique sur le Rhône et Lyon. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un salon avec cheminée, une cuisine indépendante éclairée par deux fenêtres orientées Sud-Est avec vue sur le parc et accès à une grande terrasse en teck. Une suite parentale avec climatisation réversible, composée d’un bureau, d'une chambre et d'une salle de bains complète ce premier niveau. A l'étage, trois chambres dont une avec sa salle d'eau, et deux avec un petit balcon Sud-Est avec vue splendide sur le jardin et Lyon. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC intérieur. En rez de jardin, un studio indépendant d’environ 40 m² avec une entrée indépendante possible qui se compose d’une chambre avec parquet droit au sol, un salon donnant accès à une terrasse et au jardin, un coin cuisine et une salle de bains avec baignoire et lavabo. Cette partie est alarmée séparément de la maison principale. Un Spa, un abri de voiture et cinq places de parking complètent se bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe FOURCADE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539894261