Lyon 6 - Appartement de 131.88 m² - 3 chambres et 1 bureau

EXCLUSIVITÉ - BOULEVARD DES BELGES. Situé dans un immeuble néoclassique de 1910 sur son terrain, cet appartement au 6ème étage sur 7 bénéficie d’une très belle luminosité grâce à sa double exposition sud-ouest. Un espace de vie avec entrée et cuisine ouverte sur le séjour totalise 70 m² et dessert : d'un côté un espace nuit avec 3 chambres et une salle de bain, de l'autre, un espace bureau avec salle d'eau attenante. La récente rénovation de 2017 a été réalisée avec des matériaux haut de gamme, des parquets massifs, un agencement fonctionnel. Ces prestations confèrent à ce bien une qualité et un confort, dans lequel il est facile de se projeter. Deux portes palières donnent la possibilité de créer un tout petit studio indépendant (de 13,83m²). Une chambre de service de 8,33 m² au 8ème étage ainsi qu’une cave et un grenier complètent et valorisent ce bien. Il est également possible d'acquérir en sus un garage privatif à 2 min à pieds (au prix de 30 000€), ce qui est un véritable atout dans ce secteur. Proximité immédiate du parc et des transports Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,336 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1770€ ~ 2470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649