Lyon 6 - Boulevard des Belges - Appartement de 140m² - 2/3 chambres - Terrasse de 35m² - Garage

TÊTE D’OR - BOULEVARD DES BELGES - Ce bel appartement de 140m², donnant sur le Parc de la tête d’Or, offre de magnifiques prestations. Dans un esprit loft, il dispose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une belle entrée et une chambre avec sa salle d'eau intégrée. Au 1er étage, vous découvrez une pièce de vie de 73.11 m², avec une cuisine intégrée mais visuellement séparée. Une 3ème chambre pourrait trouver sa place dans cet espace sans obérer la sensation d'espace. Au 2ème étage, sous les toits, se trouve une magnifique suite parentale disposant de sa propre salle de bain et d'un dressing. Une terrasse de 35m², exposée Sud et Ouest, dessert tout le 1er étage. Un petit balcon donne directement sur le parc. Un garage relié à l'appartement complète ce bien. Un accès privé au parc ajoute au sentiment d'ailleurs que ce bien procure. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2830€ ~ 3392€€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fabienne STREICHENBERGER - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 819572421