EXCLUSIVITÉ - LYON 6 - Appartement de 223,82m² - 4 chambres - 1 garage - cave

LYON 6 - Quai de Serbie - À proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey avec une vue imprenable sur la basilique de Fourvière et les quais du Rhône, ce magnifique appartement répond à tous les critères d'exception : emplacement, vue, exposition, dernier étage, seul sur son pallier, éléments d'époque, rénovation haut de gamme, cave et enfin garage dans la cour. L'appartement a été redistribué en 2018 en respectant les parquets, cheminées et moulures d'origine. Les huisseries vitrées permettent de créer des espaces en gardant la lumière traversante de l'appartement. Les pièces de vie se situent côté quai avec de beaux volumes et cinq fenêtres en enfilade qui lui confèrent une luminosité et une vue exceptionnelles. Toutes les chambres donnent sur la cour et bénéficient d'un calme absolu. La master, climatisée possède sa salle de bains avec baignoire et son dressing sur mesure. Une autre suite possède sa propre salle de bains. Un couloir dessert deux autres chambres, une salle de douche et la buanderie. Ce bien rare est complété par un grand garage avec mezzanine dans la cour, fermé et sécurisé, ainsi qu'une cave. Le privilège d'être seul sur son palier dans une toute petite copropriété, et la qualité des prestations proposées en font un bien unique. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce joyau de l'immobilier lyonnais ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3360€ ~ 4600€ - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649