Lyon 6 - Tête d'Or - Appartement de 163 m² - 4 chambres - Terrasse et Balcon

EXCLUSIVITE - TÊTE D'OR. Idéalement placé Boulevard des Belges face au Parc de la Tête d'Or, cet élégant appartement d'angle situé au deuxième étage avec ascenseur sécurisé séduit par sa luminosité, son agencement familial et son absence de vis à vis. Dès l'entrée, un double séjour s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée sur le parc. La cuisine équipée disposant d'un espace buanderie ainsi qu'une chambre donnent sur la cour intérieure plein sud. L'espace nuit bénéficie d'une chambre avec double exposition et un accès à la terrasse, ainsi que d'une autre chambre avec une vue dégagée. Une quatrième chambre, avec son propre balcon, est actuellement aménagée en bureau. Une salle de bain et une salle d'eau viennent parfaire cet agencement fonctionnel et harmonieux. Enfin, une cave au sous-sol complète ce bien. Atout supplémentaire: possibilité de louer un garage fermé à proximité de l'appartement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,228 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1223€ ~ 1656€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr