Lyon 6 - Boulevard des Belges - Appartement d'exception - 203,96m² - 3 CH - Terrasse

Situé dans un somptueux hôtel particulier sur le prestigieux boulevard des Belges, cet appartement d'exception bénéficie d'une localisation idéale avec un accès direct au Parc de la Tête d'Or. L'appartement, d'une superficie généreuse (204m²), s'ouvre sur une vaste entrée élégante qui donne le ton de ce bien unique. L'espace de vie est impressionnant, avec un salon lumineux baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures offrant une vue dégagée sur le parc. Le salon s'ouvre sur une terrasse privée de 50m² où l'on peut profiter de moments de détente au calme, loin du tumulte urbain, tout en étant à quelques pas de la verdure du parc. La cuisine design, allie modernité et technologie de pointe avec ses équipements high-tech et ses finitions élégantes. Idéale pour les passionnés de gastronomie, elle est conçue pour concilier esthétisme et fonctionnalité. La partie nuit se compose d'une splendide chambre de maître avec une rotonde qui apporte une dimension singulière et majestueuse à la pièce. Le dressing attenant est vaste et soigneusement aménagé, offrant un espace optimal pour le rangement. La salle de bains est dotée de matériaux de haute qualité. L'appartement dispose également de deux autres chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou invités ainsi qu'une salle d'eau moderne. En plus de ces espaces de vie de haut standing, l'appartement jouit d'une cave pour un rangement supplémentaire et de deux garages privés, un atout rare dans ce secteur prisé de Lyon. Ce bien exceptionnel conjugue le charme de l'ancien avec les exigences du confort moderne, offrant un cadre de vie incomparable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 14,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1840€ ~ 2540€ - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251