Lyon 6 - Tête d'Or - Appartement de 262 m² - Balcon - 4 Suites - 2 Chambres de Service - Studio - 2 Parkings

TÊTE D'OR. Découvrez cet appartement familial d'exception de 262,13 m² carrez bordé par le boulevard des Belges et le magnifique Parc de la Tête d'Or. Situé dans un ancien hôtel particulier à une adresse unique, ce bien rare vous offre un mélange alliant élégance et modernité. L'espace de réception de plus de 100 m²est tourné autour d'une spacieuse terrasse de 20 m² environ. Il dispose d'une cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger, deux salons donnants sur les extérieurs. La partie nuit comprend 4 suites dont un studio de 26 m² environ. Les spacieuses chambres enfant (une 25 m² et une de plus de 17 m²) disposent chacune de sa salle de douches/bains privatives. La master parentale d'une surface de 30 m² est orientée sur la terrasse extérieur et est composée d'un dressing privatif et salle de douches. Enfin, 2 chambres d'invités (chambre de service de 11 et 12 m² environ) complètent ce bien d'exception. Ce bien prestigieux vous offre de belles prestations anciennes comme des parquets, cheminées et moulures. Pour vos moments de détente, bénéficiez d'un calme absolu et sans vis-à-vis depuis la terrasse. Pour votre confort, bénéficiez de deux places de parking et d'une cave de plus de 25 m². Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Cette copropriété dispose d'un accès privatif au parc de la tête d'or et des Bus au pied de l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,642 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3050€ ~ 4160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251