Lyon 8 - Monplaisir - Appartement de 152,45 m² - 4 chambres - Jardin privatif

EXCLUSIVITE - MONPLAISIR. Situé en plein coeur du quartier commerçant et familial et à deux pas de l'avenue des Frères Lumières et du métro Sans-Souci, ce grand appartement familial dispose de 152,45 m² et d'un jardin privatif d'environ 358 m². Appartement raffiné et rénové avec goût, il comprend une entrée, un salon et une salle à manger baignés de lumière, une cuisine équipée haut de gamme Boffi. Cet appartement dispose de 4 vastes chambres, de deux salles d'eau. Depuis la cuisine, vous accédez à la vaste pergola qui vous permettra ensuite d'accéder au magnifique jardin privatif arboré. Un vrai havre de paix. Le sous-sol de 40m² ainsi qu'une autre cave complètent ce bien. Stationnements possibles également dans le jardin. Pour tous les amoureux de l'ancien: moulures, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond. Pour tous ceux qui recherchent une maison de ville avec le calme absolu. Bien rare, à visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,660 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2540€ ~ 3490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr