Propriété d'exception du XVIIIème siècle - Monts d'Or - 565 m²

EXCLUSIVITÉ - Située dans l’un des villages prisés des Monts d’Or, cette propriété de prestige datant du XVIIIᵉ siècle au cœur d’un cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes de Lyon. D’une surface habitable de 565 m², cette propriété a bénéficié d’une réhabilitation de grande ampleur. On y retrouve l’esprit monacal d’origine. Les pièces sont parfaitement intégrées dans la forme de la bâtisse permettant une circulation fluide et naturelle. L’enfilade : salon, salle à manger, cuisine reste connectée en permanence avec le jardin de roses blanches grâce à ses nombreuses fenêtres. Six chambres, dont une suite parentale, et plusieurs salles de bains sont réparties entre l’étage 1 et 2 . Complété d’un appartement indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un espace sport/yoga ainsi qu’une cave à vin entièrement voutée. Les éléments anciens ont été conservés : lavatorium, cheminées, moulures boiseries, pierre de Villebois. Tout le confort moderne a été intégré avec subtilité : cuisine Boffi, chauffage au sol et rafraîchissement au rez de jardin, climatisation à l’étage des chambres, ascenseur dissimulé, buanderie, alarme, sonorisation intérieur et extérieur… Le jardin de 2 427 m², la terrasse ainsi que la piscine complètent agréablement ce bien d’exception. À proximité immédiate des écoles renommées, des commerces et des transports permettant un accès rapide à Lyon, cette propriété allie charme et confort moderne. Vue panoramique exceptionnelle sur les Monts d’Or. Idéal pour une résidence familiale ou un projet de résidence secondaire. Ce bien, par son histoire, son cadre et ses prestations de qualité, est une opportunité rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5610€ ~ 7680€ - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824