SAINTE-FOY-LES-LYON - Villa d'architecte d'environ 300 m² - Jardin d'environ 4000 m² - 4 chambres - 2 Bureaux - Terrasse avec Pergola - Piscine

EXCLUSIVITÉ SAINTE-FOY-LES-LYON – Villa d'architecte d'environ 300 m² avec Parc Arboré de 4000 m² et Piscine. Nichée dans un cadre d'exception à Sainte-Foy-lès-Lyon, cette somptueuse propriété de 300 m², entièrement rénovée avec goût, allie élégance contemporaine et confort familial. Implantée sur un parc arboré de 4 000 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et en totale harmonie avec la nature. Dès l'entrée en rez-de-jardin, vous serez séduits par ses volumes généreux et ses espaces de vie lumineux. Deux vastes salons, dont l'un agrémenté d'une cheminée, invitent à la détente, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger promet de chaleureux moments de convivialité. Vous trouverez également un cellier, une salle à manger secondaire, une buanderie, ainsi que deux chambres d'enfants avec leur salle de bains attenante. La master suite, élégante et spacieuse, complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert un espace bureau, une seconde master suite, ainsi qu’une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille et invités. Le sous-sol fait le bonheur des plus jeunes avec une grande salle de jeux dédiée aux loisirs et aux activités sportives. Vous y trouverez également une cave et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré vous attend, véritable havre de paix avec sa piscine de 10 x 5 mètres, un trampoline enterré, un espace dédié au bois et un terrain de pétanque pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette demeure d'exception vous offre un cadre de vie privilégié, où le calme absolu et l’intimité sont maîtres mots. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3470€ ~ 4760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276