EXCLUSIVITÉ – VIENNE / SEYSSUEL. Dans un secteur résidentiel et recherché, villa d‘architecte de 2017 d'une surface totale de 331 m² (260 m² habitable) avec une vue exceptionnelle sur Vienne, le Rhône et la campagne.
Au rez-de-jardin, cette maison aux beaux volumes, très lumineuse orientée plein Sud, est totalement ouverte sur ses extérieurs par 12 m² de baies vitrées (toutes hauteurs) qui permettent de disposer d'une vue exceptionnelle et dégagée à 180°. Elles offrent un accès de plain pied à de spacieuses terrasses, patio intérieur paysagé, bassin avec cascade, et piscine à débordement avec parois en verre (12m x 2.5m).
Cette pièce de vie aux volumes spacieux de 110 m² ouverte avec plafond cathédrale de près de 6 mètres de hauteur, regroupe un espace entrée de 15m², cuisine / cellier / salle à manger de 35 m², et un grand espace salon / bureau de 60m².
À l'étage, vous disposerez d’une chambre de 19 m² avec vue dégagée et accès sur le jardin, une chambre de 20 m² avec balcon donnant accès à la cascade, une salle de bain, une suite parentale de 40 m² avec vue dégagée qui dispose d'un spacieux dressing et salle d'eau privative. Un espace TV / mezzanine de 25 m², une buanderie de 9 m² et un espace galerie / bibliothèque de 25m² complète cet espace nuit. (possibilité de créer une 4ème chambre à la place de la mezzanine).
Les extérieurs de 1024 m², totalement clôt, au calme et sans vis-à-vis, offrent un espace paysagé et aménagé d'une piscine à débordement et pataugeoire / espace bronzage, d'une cascade avec bassin, à même la roche, d’un espace de jeu pour les enfants, d’un espace détente avec braséro et hamac sous les arbres…
Un spacieux garage de 65 m² peut accueillir jusqu'à 3 véhicules, deux places de stationnement devant la maison (CAR-PORT), un local technique de 7 m² complètent ce bien d'exception et rare à la vente.
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Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1910€ - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272
