Lyon 2 - Cordeliers - Appartement de 178,09 m² - 4 Chambres - Balcons -Garage

EXCLUSIVITÉ - CORDELIERS. Découvrez ce superbe appartement traversant de 178,09 m² carrez qui occupe tout le cinquième étage d'un immeuble édifié en 1968 par l'architecte Paul Grange-Chavanis . Il bénéficie d'un ascenseur avec arrêt privatif sur le palier . L'entrée de cet appartement de standing, lumineux et proposant de beaux volumes, s'ouvre sur une pièce de réception de 52 m² et d'une cuisine ouverte de 15,8 m², toutes deux éclairées par de grandes baies vitrées et un grand balcon avec vue panoramique sur le Rhône et le quartier du 6ème . L'espace nuit comprend deux suites, chacune avec dressing, salle de douche et toilettes séparés, et deux autres chambres disposant pour l'une, d'une salle de douche, et pour l'autre, d'une salle de bains. Une buanderie et un troisième toilettes . Cet appartement est entièrement climatisé avec son local technique sur le palier extérieur . Un parking et une cave en sous-sol complètent ce bien rare à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,580 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1810€ ~ 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378