MAISON CONTEMPORAINE DE 2014 - 210 m² - 4/5 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE

Maison contemporaine de 210 m² habitables environ située au coeur de Chasselay. Située à seulement 5 minutes à pied des commerces, cette maison contemporaine de 2014, conçue par un architecte, offre de belles prestations. Dès l’entrée en rez-de-jardin, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 55 m² environ avec une cheminée (foyer Focus), prolongé par une cuisine équipée d’environ 20 m². L'ensemble de ces espaces de vie donne accès à un espace piscine et de spacieuses terrasses extérieures de 60m² environ (dont 20 m² couvertes). Ce niveau de plain-pied est complété par une suite parentale de 30 m² environ composé d'un dressing et d'une salle d'eau. Toujours au rez-de-jardin, un espace rangement conséquent avec une lingerie de 7 m² et un cellier de 6 m² environ facilite le quotidien. À l’étage, vous découvrirez trois chambres de 12 à 13 m² environ et une salle d'eau. Un salon de 10 m² offre également la possibilité de créer une quatrième chambre. Le cadre de vie est idéal : sans vis-à-vis, au calme absolu, avec un jardin paysager de 1190 m². La piscine chauffée au sel, de 8 x 3,5 m, est équipée d’un robot Polaris. Les prestations incluent des volets roulants électriques sécurisés, des menuiseries en aluminium, un plancher chauffant en rez-de-jardin et à l'étage et une climatisation dans trois chambres dont la suite parentale. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage par le sol via une pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique. Une maison aux prestations haut de gamme, idéale pour une vie familiale confortable et moderne disposant d'une excellente performance énergetique (DPE A/A). Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 - 2022 - 2023 : 1150€ ~ 1600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251