Lyon 1er - CROIX-PAQUET - Appartement - 123 m² - 3 chambres

EXCLUSIVITE. Croix Paquet au 1er étage, cet appartement de 123 m² vous séduira par son charme unique, parfaite conjugaison contemporaine et traditionnel, ainsi que ses volumes généreux. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres . La belle hauteur sous plafond, est embellie par des poutres apparentes et murs en pierres, typiques du quartier apportant une touche de caractère et d'authenticité à l'ensemble. Une élégante cuisine contemporaine ouverte sur le salon est très fonctionnelle. A l'étage sur la mezzanine la partie nuit dispose de trois chambres, bénéficiant d'une salle d'eau. Rénovation de qualité et calme absolu. Une cave complète ce bien. Un appartement familial fonctionnel et à l'emplacement recherché à visiter sans tarder. Idéal pied à terre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276