Lyon 2 - Quai Tilsitt - Appartement de 288 m² - 3 Chambres.

EXCLUSIVITÉ - Quai Tilsitt - Dans un très bel immeuble du quai, cet appartement d'angle de 288m² carrez, d'une grande élégance offre des volumes rares au coeur du quartier d'Ainay. L'appartement a conservé de nombreux éléments décoratifs d'origine, de très belle facture. Moulures raffinées, cheminées décoratives en marbre, parquets Versailles en excellent état, boiseries. La hauteur sous plafond est supérieure à quatre mètres. L'appartement se compose d'une entrée de belle surface qui distribue les pièces côté sud et côté ouest. Le grand salon et la salle à manger constituent les pièces de réceptions remarquables de l'appartement. Les trois chambres de l'appartement ont des surfaces allant de 25m² à 30 m2 environ et bénéficient chacune de deux fenêtres offrant ainsi une luminosité appréciable. La vue très agréable sur les Quais de Saône, la Saône et les abords de la colline de Fourvière, le quartier Saint-Georges et le Lycée Saint-Just, donne une atmosphère de quiétude particulière à ce bien d'exception. Dans la surface indiquée de l'appartement, 15,77m² de surface carrez, disposant de deux fenêtres sur la jolie cour intérieure, constituent une surface à aménager, reliée à l'appartement par une simple porte actuellement fermée. Ce bien constitue un logement idéal pour une famille et/ou peut-être envisagé comme bureaux pour des professions libérales. Deux caves et un grenier complètent ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 54 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3498€ ~ 4734€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661