Lyon 3 - Préfecture - Appartement familial de 213,29 m² - Bureau - Balcon - 3 Chambres

PRÉFECTURE. Dans un immeuble Art Déco de standing avec ascenseur, seul sur l'étage, appartement familial d'une surface de 213,29 m² sans vis à vis situé au 5e étage sur 7. La galerie d'entrée ouvre sur 3 pièces exposées Sud et Ouest dont un salon d'angle avec balcon. La partie nuit se compose d'une suite parentale, d'une 2nd chambre et d'un bureau. Une cave de 11 m² et un grenier de 13 m² complètent ce bien. Possibilité de division de l'appartement en 2 lots. Travaux de rénovation à prévoir / possibilité 4 chambres. Une proposition d'agencement faite par une architecte peut vous être fournie lors de la visite afin de vous aider à vous projeter. 952,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 67 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,573 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2210€ ~ 3090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoît PEETERS - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 793999327