Lyon 6 - St Pothin - Appartement 115,20 m² - 3 Chambres - Balcons - Loggia

FOCH/SAINT-POTHIN. Au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, proche de la mairie et de l'église St Pothin cet appartement familial se situe dans une copropriété avec jardin intérieur et gardien. Ce bien lumineux a été rénové en 2024 avec des prestations de qualité. Il comprend un hall d'entrée avec dressing sur mesure, une cuisine équipée avec cellier buanderie. Le séjour exposé Sud de plus de 38 m² s'ouvre sur 2 balcons. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, 2 autres chambres se partagent 1 salle de douche. La loggia d'une surface de 7m² hors carrez peut faire office de pièce supplémentaire. La rénovation est soignée avec menuiseries sur mesure, climatisation et parquet chêne. Proximité immédiate des écoles et de tous les commerces du carré Foch, à 6 minutes à pied du métro. 1 cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage double dans l'immeuble. 725,450 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.01%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 150 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378