Lyon 6 - Appartement de 190,05 m² - Grenier de 191 m² environ - 4 Chambres - Garage

EXCLUSIVITE - TÊTE D'OR. Nous vous proposons un appartement de 190m² disposant de 4 belles chambres. Situé au dernier étage et offrant une vue sur le magnifique Parc de la Tête d'Or, cet espace de vie exceptionnel se distingue par sa grande pièce à vivre lumineuse et spacieuse. Mais l'attrait de cet appartement ne s'arrête pas là. Un étage supérieur de 191,03 m², actuellement aménagé en "Grenier", est prêt à être transformé en espace de vie supplémentaire. L'ouverture déjà réalisée, vous permet de créer un duplex somptueux, étendant ainsi votre espace habitable à une superficie totale de 381,08 m² Laissez libre cours à votre imagination dans ce grenier spacieux : envisagez un bureau, un atelier d'artiste, une salle de cinéma privée, ou encore des chambres supplémentaires. Chaque mètre carré de cet espace offre des possibilités d'aménagement infinies Cet appartement n'est pas seulement une résidence, c'est une opportunité rare de posséder un espace de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés Pour ceux qui recherchent une solution complète pour leur mode de vie urbain, une opportunité supplémentaire s'offre à vous avec l'acquisition d’un garage double, idéalement situé dans une copropriété voisine. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,726.89 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010€ ~ 2770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr