Tassin-La-Demi-Lune - Le Bourg - Maison de 216m² environ - 4 chambres - Dépendance 53m2 -Terrain de 1507m² environ

EXCLUSIVITÉ - Tassin-La-Demi-Lune - Le Bourg. Au coeur du Bourg de Tassin, cette maison de charme du début du XXème siècle a été rénovée et agrandie en 2019. La réfection de la façade finira de lui redonner son cachet d'origine. Elle se situe à proximité immédiate de la gare TER, de l'institution Saint-Joseph et de l'école Saint-Claude. Au calme, lumineuse et sans vis à vis, elle se situe sur un terrain plat arboré de 1507m² environ. La maison principale de 163m² environ se compose au rez-de chaussée d'un très bel espace comprenant une cuisine et une salle à manger et d'un salon avec cheminée ouvrant sur le jardin. L'étage comprend une suite parentale avec espace dressing, chambre exposée sud-ouest et salle de bains, trois autres chambres lumineuses et une salle de bains supplémentaire. Une cave permet de conserver le vin et d'entreposer du matériel. Un dépendance de 53m² environ composée d'une pièce de vie et de 2 chambres permet d'envisager une profession libérale, une location ou tout autre projet qui nécessite d'avoir une partie indépendante. Un garage complète ce bien. L'emplacement est très recherché et ce type de bien est rare dans le secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,031 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3160€ ~ 4320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661