Lyon 4 - Hénon - Maison sur le toit - 149,17m² - 4 CH - Terrasse 190m²

PLATEAU CROIX-ROUSSE - Attique. Venez découvrir une magnifique maison sur le toit, nichée au coeur du quartier de la Croix-Rousse, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété unique dispose d'une terrasse spectaculaire de 190m² qui fait le tour de l'appartement, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses 4 expositions. La vue dégagée irremplaçable que ce soit au lever ou au coucher du soleil. Ce duplex inversé climatisé est composé au 6ème étage d'une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur la terrasse. Cet espace convivial est parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine moderne et fonctionnelle, attenante à la pièce de vie, est équipée de tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté à vos invités. A l'étage inférieur, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, dressing et balcon (10,6m²), deux autres chambres accueillantes, un bureau idéal pour le télé-travail et une buanderie pratique. Cette maison sur le toit à la Croix-Rousse allie luxe, confort et fonctionnalité, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier vivant, avec des vues imprenables. Proche de toutes les commodités. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage double (60m²) au sous-sol de l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 55 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,225 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251