Lyon 4 - Croix-Rousse - Appartement 158,31 m² - Terrasse et Balcons - 3/4 chambres - Vue Exceptionnelle

EXCLUSIVITÉ - CROIX-ROUSSE. Face au Parc de la Tête d'Or et à proximité de l'Hôtel de Ville au quatrième étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur, sans vis-à-vis, appartement avec vue panoramique et dégagée sur le magnifique parc de la Tête d'Or. Ce bien, seul sur son pallier, dispose d'un espace de vie généreux de 86 m² environ, offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire si nécessaire. La cuisine ouverte équipée donne accès à l'espace de vie et à une large terrasse spacieuse de 12 m² environ et aménageable, offrant une grande luminosité à travers trois ouvertures. La partie nuit enfant est composée de deux chambres (11 m² et 12 m²) dont une chambre avec balcon, d'une salle de bains. Enfin la partie nuit parentale est composée d'une spacieuse chambre de 14 m² donnant accès à un balcon privatif, d'un dressing et d'une salle de douche privative. Cet immeuble de 1950, disposant d'un appartement par étage, présente un charme unique et une architecture remarquable. Proche des transports en commun (bus), de l'Hôtel de ville et du parc de la Tête d'Or, offrant un mode de vie pratique et agréable à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception alliant confort, vue panoramique et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,432 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251