La Tour de Salvagny - Maison d'environ 250 m² - 4 chambres - 1 bureau - 1 salon télé - Jardin de 1400m² avec piscine - garage - sous-sol

LA TOUR DE SALVAGNY - À proximité des transports, du golf et de toutes les commodités, cette propriété se situe dans un cadre d'une grande quiétude, offrant une vue imprenable sur la nature et les monts du lyonnais. Rénovée avec des matériaux haut de gamme, la maison ouvre sur une pièce de vie de plus de 100m², aux volumes variés, permettant à chaque espace de dégager une atmosphère unique. Sur ce même niveau se trouve une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’un second salon et une chambre d'amis. À l’étage, deux chambres se partagent une salle de bain, tandis qu'un bureau en mezzanine complète cet espace lumineux et spacieux. Le sous-sol comprend une buanderie, un atelier, une cave et de nombreux rangements. Ce niveau offre également un beau potentiel pour aménager une salle de sport, un espace détente ou un home cinéma. Un grand espace de stationnement et un garage sont des atouts supplémentaires pour accueillir facilement famille ou amis. Le jardin, exposé plein Sud, paysagé avec goût, abrite une élégante terrasse, en partie couverte, des espaces joliment arborés et végétalisés ainsi qu'une magnifique piscine chauffée 12x5. Ce bien exceptionnel vous séduira par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié. En voiture : à 3 minutes du golf, 7 minutes de la gare de la Tour de Salvagny et 20 minutes du centre de Lyon. À pied : à 10 minutes des arrêts de bus et 15 minutes du centre du village. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2471€ ~ 2870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649